Năm 2023, chúng tôi nhận lời mời từ hai bạn trẻ Linh: cải tạo căn nhà phố C4 đã bỏ hoang nhiều năm, xuống cấp nặng và gần như phải làm lại từ đầu. Mục tiêu rất rõ ràng: biến căn nhà cũ thành tổ ấm tiện nghi cho gia đình nhỏ gồm hai vợ chồng và một em bé.
Tôi vẫn nhớ cảm giác khi bước vào hiện trạng: tường cũ loang lổ, hệ điện nước không còn an toàn, các không gian bị chia nhỏ, tối và bí. Nhưng chính từ đó, hành trình “thay áo” cho ngôi nhà bắt đầu — và đó là một trong những dự án đáng nhớ nhất của đội ngũ.
Thông tin dự án
- Dự án: Cải tạo và nâng cấp nhà phố
- Địa điểm: Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
- Chủ đầu tư: Linh
Bài toán đặt ra
Gia đình mong muốn một không gian sống sáng sủa, thông thoáng, công năng rõ ràng và dễ chăm sóc. Vì ngôi nhà đã xuống cấp nhiều năm, phạm vi công việc gần như là “làm mới toàn bộ”, chỉ giữ lại khung tường để tránh thủ tục XPXD.
Các hạng mục chính:
- Xây dựng thô: phá dỡ, xây tô tường, ngăn phòng, nâng nền, nâng và đảo mái.
- Điện nước: làm mới toàn bộ hệ thống.
- Hoàn thiện: sơn nước, lát – ốp gạch, đóng trần thạch cao, thay cửa.
- Nội thất: tủ bếp, nội thất phòng ngủ, phòng khách.
Quy trình làm việc
Chúng tôi bám sát quy trình tiêu chuẩn để đảm bảo tiến độ và chất lượng:
- Tiếp nhận & khảo sát: đánh giá hiện trạng, kiểm tra kết cấu, đo đạc chi tiết.
- Thiết kế & báo giá: lên phương án và dự toán rõ ràng từng hạng mục.
- Xin giấy phép: thực hiện thủ tục pháp lý tại UBND phường.
- Thi công: chuẩn bị mặt bằng, thi công phần thô, hoàn thiện và lắp đặt nội thất.
- Nghiệm thu & bảo hành: bàn giao, hướng dẫn sử dụng và bảo trì định kỳ.
Trải nghiệm thi công thực tế
Điểm khó nhất của dự án là “làm mới toàn bộ” trong khi vẫn tận dụng khung tường cũ. Chúng tôi phải cân bằng giữa tính thẩm mỹ, độ bền và ngân sách — nhất là ở giai đoạn xử lý kết cấu và hệ thống điện nước.
- Phần thô: phá dỡ có kiểm soát, nâng nền và xử lý mái để đảm bảo thông thoáng và chống dột.
- Điện nước: đi mới toàn bộ đường ống, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho sinh hoạt.
- Hoàn thiện: phối màu sáng, trần thạch cao gọn gàng, gạch lát đồng bộ để mở rộng cảm giác không gian.
Kết quả bàn giao
Sau nhiều tuần làm việc liên tục, căn nhà cũ đã “lột xác” thành không gian sống hiện đại, sạch sẽ và hợp lý về công năng. Gia đình Linh có thể dọn vào ở ngay với cảm giác an tâm và hài lòng.
- Không gian mở, thoáng mát và đầy đủ ánh sáng.
- Công năng rõ ràng, tối ưu cho gia đình trẻ.
- Nội thất mới đồng bộ và dễ bảo trì.
- Giá trị bất động sản được nâng lên đáng kể.
Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà cũ cần “làm mới”, hãy để Nhà Đẹp Tốt đồng hành từ khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao. Chúng tôi luôn ưu tiên sự an tâm, thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng lâu dài.